تكاليف الامتياز الخفية
- الإتاوة الشهرية: نسبة من المبيعات (غالباً ٤–٨٪).
- رسوم التسويق: نسبة إضافية من المبيعات.
- فترة التشغيل الأولى: أشهر قبل أن تصل المبيعات لمستواها الطبيعي.
في التطبيق يمكنك إدخال الإتاوة ورسوم التسويق كنسبة من الإيرادات، وأشهر التشغيل الأولى، ليحسب لك مدة الاسترداد والعائد خلال ٥ سنوات.
كيف تُحسب القيمة العادلة؟
نستخدم طريقة رسملة الدخل، وهي من الطرق الأساسية التي يعتمد عليها المقيّمون للأصول المدرّة للدخل: نحسب صافي الدخل السنوي (الإيرادات ناقص التكاليف)، ثم نقسمه على العائد المستهدف الذي يتوقعه المشتري بحسب مستوى المخاطرة وجهد الإدارة.
مثال: نشاط يحقق ١٥٠ ألف ريال سنوياً، والعائد المستهدف ١٥٪ ⇐ القيمة العادلة نحو ١ مليون ريال. كلما زادت المخاطرة أو صعوبة التشغيل، ارتفع العائد المطلوب وانخفض السعر العادل.